8.12.07

Prospekt Kjedeveien 24

SOLGT 27.11.2007 PROSPEKT Kjedeveien 24
Kjedeveien 24, 1820 SPYDEBERG
Status: Solgt
Visning:Etter avtale med megler
Megler:Marit Hammer
Mobil:91360007
Prisantydning:1 890 000 kr.
Bta/boa:194 / 157 m²
Tomt:808 m²
Byggeår:1979
Soverom:4
SPYDEBERG Kjedeveien 24
Eiendom: Eiendomstype: Enebolig/FRITTLIGGENDE Adresse: Kjedeveien 24, 1820 SPYDEBERG Eiendomsbetegnelse: Byggeår: 1979 Arealer: Bruttoareal: 194 m² Boareal: 157 m² Takster: Verditakst:1 890 000 Kr. Lånetakst: 1 700 000 Kr. Takstmann: Siv.ing kjell Martin Sørby Takstdato: 12.10.2007 Innhold: 1. etg.: Vindfang - gang - stue/spisestue med ny vedovn og utgang til terrasse og have - 3 soverom - bad/wc - dusjbad/wc - kjøkken med spiseplass - bod. Kjeller: Innredet trapperom med peisovn og dør ut - bod/disponibelt rom - vaskerom - 2 innredede rom - soverom - bod. Kaldloft. Standard/Utstyr: Gulv: Laminat - fliser - vinyl. Vegger: Tapet - panel - fliser - malt strie. Himlinger: Plater - panel Kjøkken : Innredningen er av type Norema. Greit med skap og benkeplass. Spiseplass på kjøkkenet. Nyere ventilator. Sanitær: Vaskerom i kjeller med rustfri kum. Badet i 1. etg. har wc, vask og badekar hvorav vask og badekar er av nyere dato. Det andre badet har dusj, wc og vask. Oppvarming: Dovre-peisovn i stue samt elektriske panelovner. Garasje/Parkering: Plass for flere biler på egen gårdsplass samt i adkomsten. Frittliggende garasje ca. 18 kvm. som er uisolert og bygd med enkle konstruksjoner. Tomt: 808 m² Selveier Flat, og svakt skrånende jordtomt som er pent opparbeidet med plenarealer, grønnsakshage, bærbusker m.m. Tomten er vestvendt og solrik. Singlet gårdsplass og adkomst, betongheller mot syd. Oppgjør:
0
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10% av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene som opptjenes på meglersklientkonto på forskuddsbeløpet tilfaller selger. Årlige kommunale avgifter: 7 509 kr. Budgivning:
0
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon- svarer eller via e-post. Det henvises forøvrig til budskjemaets forbrukerinformasjon/eiendomsmegler- bransjens normgivende budregler. Finansiering:
0
Kjeden Terra Eiendomsmegling har løpende kontakt med banker vedr. formidling av finansielle tjenester. Be Deres megler om et uforpliktende lånetilbud. Det gjøres oppmerksom på at megler kan motta provisjon for formidling av lån. Solgt "som den er":
0
Eiendommen selges ”som den er”/”as is” – i h.h.t. Avhendingslovens § 3-9. I forhold til mangler er det derfor kun Avhendingslovens § 3-7 ”manglende opplysninger om eiendommen” og § 3-8 ”uriktige opplysninger om eiendommen” som kan påberopes, med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forhold ellers. Kjøpsinteressenter gjøres oppmerksom på at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingslovens normalordning og vil være en del av kontraktsvilkårene. Det gjøres oppmerksom på at Avhendingsloven i utgangspunktet ikke gjelder for andelsleiligheter og aksjeleiligheter, men at loven her blir tolket ”analogt”/tilsvarende. Diverse:
0
Eiendommen er greit vedlikeholdt. Eier har nylig lagt nytt utvendig platetak, innredet rom i kjeller, lagt inn nytt elektrisk inntak samt nytt elektrisk anlegg i kjeller. Det er lagt laminatgulv på noen rom i senere tid. Det er også satt inn luftespalter i noen vinduer. Eiendommen har ikke kabel-tv løsning. Det er satt opp ytterbod i hagen ca. 7 kvm. Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, (eventuelt) egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt. Meglers standard kjøpekontrakt, planopplysninger fra kommunen, pantutskrift/er, brev fra forretnings- fører, seksjonsbegjæring, vedtekter, husordensregler, innkallelse til og referat fra siste årsmøte i laget med årsberetning, regnskap, etc. samt eventuelle andre vedlegg til kjøpekontrakten kan ses på forhånd ved henvendelse til megler. Kjøper oppfordres til å besiktige eiendommen, gjerne med bistand av fagmann før bud gis. Eiendomsmeglere er etter 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking, og er derfor pliktig til å inn- berette eventuelle mistenkelige pengetransaksjoner. Opplysninger om arealer i salgsoppgaven er hentet fra taksten. Megler vil, når eiendommen er solgt, markedsføre salget på vanlig måte. Opplysningene i salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger. Terra Eiendomsmegling Megler: Marit Hammer Telefon: Mobiltelefon: 91360007 E-mail: marit.hammer@terraeiendom.no Meglerfirma: Askim Sentralbord: 69888444 Saksnr: 3407264
Megler tilbyr markedsvurdering av din nåværende bolig. Kontakt Marit Hammer – mobil tlf. 91360007.